ユニ・アルス真田山南

  • 大阪府大阪市天王寺区味原町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
3,990万円
69.3万円/㎡
相場
3,862万円
67.1万円/㎡
1,849
3,191
4,533
5,875
AI査定結果
推定相場価格
3,862万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,191万円〜4,533万円
55.4万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ユニ・アルス真田山南
3,990万円（69.3万円/㎡）/ 8階 / 57.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/143,990万円69.3万円8階 57.56㎡ 2LDK北
2026/01/124,198万円72.9万円8階 57.56㎡ 2LDK北
2025/12/063,180万円49.3万円8階 64.44㎡ 2LDK南西
2023/09/012,798万円55.8万円6階 50.15㎡ 1LDK+S北
2023/08/262,798万円55.8万円6階 50.15㎡ 2LDK北
2023/08/262,798万円55.4万円6階 50.51㎡ 1LDK+S北
2023/08/242,798万円55.8万円6階 50.15㎡ 1LDK-
2023/08/242,898万円57.8万円6階 50.15㎡ 1LDK+S北
2023/08/242,898万円57.8万円6階 50.15㎡ 1SLDK南
2023/08/242,898万円57.8万円6階 50.15㎡ 2LDK北
2023/08/242,998万円59.8万円6階 50.15㎡ 2LDK北
2023/07/192,998万円59.8万円6階 50.15㎡ 1SLDK北
2023/07/082,998万円59.8万円6階 50.15㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ユニ・アルス真田山南
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅3分 3,990万円69.3万円57.56㎡2LDK8階 / 8階建 南1998年21戸RC
2025/02/17シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 3,170万円55.0万円57.68㎡2LDK5階 / 9階建 南西1997年43戸SRC
2025/03/11グラン・シティオ上本町
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 4,280万円72.3万円59.16㎡2S2階 / 13階建 西1998年35戸SRC
2024/08/18ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 4,699万円78.1万円60.13㎡2LDK10階 / 11階建 西2000年36戸RC
2024/12/12ステイツ清水谷・上町台
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅7分 3,980万円75.3万円52.88㎡1LDK5階 / 7階建 東1999年25戸RC
2024/06/11プリ・メゾン清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅8分 3,980万円61.3万円64.97㎡2SLDK3階 / 9階建 南1997年16戸RC
2025/05/30ベルデフラッツ真田山公園
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅9分 3,860万円65.9万円58.58㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年15戸RC
2024/11/02藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,680万円65.3万円71.63㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年17戸RC
2024/05/08ベル・アーバニティ上町台
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅5分 2,880万円52.3万円55.04㎡2LDK8階 / 11階建 東1994年19戸SRC
2025/03/04ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 4,480万円80.1万円55.9㎡2LDK9階 / 12階建 東1999年31戸SRC
2023/08/24ベルアーバニティ天王寺真田山
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅8分 3,480万円54.6万円63.74㎡2LDK9階 / 12階建 西1996年32戸RC
2025/01/24アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市天王寺区では32.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して40.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市天王寺区
49.4万円/㎡
前年比-32.8%

マンション概要

マンション名ユニ・アルス真田山南
所在地大阪府大阪市天王寺区味原町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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